本文目录一览：
- 1、关于转租赁合同的问题?
- 2、房屋二次转租合同模板参考
- 3、二次转租合同范本
关于转租赁合同的问题?
1、转租合同的效力：未经出租人同意的转租合同被视为效力待定的合同。如果出租人事后认可该转租合同，则转租合同成为有效合同。如果出租人不认可，则转租合同被视为无效合同。出租人的权利：在转租合同未得到出租人同意的情况下，转租合同不具备法律效力。出租人拥有选择权，可以决定解除与原承租人的租赁合同。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
3、转租赁条款的存在是为了维护租赁合同的稳定和各方权益的保障。任何转租行动都必须在合同规定和出租人同意的框架内进行，以确保转租行为的合法性和有效性。约束承租人的行为：转租赁条款对承租人的行为有着明确的约束，旨在防止承租人随意转租设备，从而损害出租人或其他相关方的利益。
4、不定期租赁合同在经出租人同意的情况下可以转租。以下是关于不定期租赁合同转租问题的详细解转租需经出租人同意：根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这意味着，在不定期租赁合同中，承租人若想要转租，必须先获得出租人的明确同意。
房屋二次转租合同模板参考
1、房屋二次转租合同模板参考如下：合同基本信息 出租方：[具体出租方名称] 承租方：[具体承租方名称]租赁物详情 甲方将位于[具体地址]的房屋转租给乙方使用。 租赁物面积确认为[具体面积]平方米。 用途如需调整，须经甲方书面同意，所需办理手续及费用由乙方自行承担。租赁期限及交付 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
2、丙方（次承租人）：- 代表人：- 地址：- 联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就转租房屋有关事宜达成以下协议：房屋转租情况：- 甲方出租房屋与乙方，乙方再将房屋转租给丙方，丙方作为商务办公场地使用。丙方租赁期限为--年-月-日至年-月-日，月租价为---元，租金按月缴纳。
3、二次转租合同范本如下：合同双方信息 转租人：[转租人姓名/名称]，身份证号码/注册号，联系方式。 承租人：[承租人姓名/名称]，身份证号码，联系方式。转租房屋基本情况 房屋位置：[详细地址]。 房屋面积：[具体面积]平方米。 房屋用途：居住。
4、转租期满不交还房屋，自次日起支付按房租1倍计算的违约金。税费由转租人负责，乙方自行负担水电费。迁出时，遗留家具杂物视为丢弃，可由转租人处理。转租人需与保证人负连带保证责任。转租期限未满，一方拟终止租约时，需得对方同意。出租人同意转租人将租赁房屋一部转租与承租人使用。
5、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5___%向甲方支付该房屋占用使用费。乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
二次转租合同范本
1、二次转租合同范本如下：合同双方信息 出租方：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写]，联系方式：[填写]承租方：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写]，联系方式：[填写]租赁场地信息 租赁场地位于[市区街道门牌号]，具体为[楼层/房间号]铺位。
2、二次转租合同范本如下：合同双方信息 转租人：[转租人姓名/名称]，身份证号码/注册号，联系方式。 承租人：[承租人姓名/名称]，身份证号码，联系方式。转租房屋基本情况 房屋位置：[详细地址]。 房屋面积：[具体面积]平方米。 房屋用途：居住。
3、在转租期间，乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。
4、甲方提前解除合同或租给他人视为违约，需赔偿乙方元。乙方提前解除合同视为违约，需赔偿甲方元。乙方擅自转租第三方视为违约，需支付违约金元。乙方不按时支付租金及费用视为违约，甲方有权终止合同并收回商铺，从租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及费用后，将余额无息退还。
